Realitní kancelář, kde zařídíme, abyste se cítili jako doma
Každému klientovi nasloucháme a řešení přizpůsobíme na míru.
Od financování přes úklid až po právní servis – vše zařídíme my.
Přizpůsobíme se vám, klidně i večer nebo o víkendu.
Jsme TiBi reality
Věděli jste, že „tibi“ latinsky znamená „pro tebe“?
Název naší kanceláře jsme proto nevybrali náhodou – chceme tu být opravdu pro Vás a pomáhat Vám s bydlením od začátku do konce. Jsme rodinná realitní kancelář, která staví své základy na lidském přístupu a řešeních na míru.
Nabízíme kompletní servis od prvotního poradenství až po přepis energií po prodeji. Obklopili jsme se spolehlivými odborníky z různých oborů, díky kterým dokážeme zajistit opravdu vše, co si realitní obchod žádá.
Uvědomujeme si, že každý případ je jiný a za každým stojí člověk, který možná řeší prodej či koupi nemovitosti poprvé v životě – a navíc jde často o záležitost za miliony. Proto klademe důraz na důvěru a bezpečné provedení klienta celým procesem. Největší odměnou je pro nás spokojený klient, který nás sám doporučí dál nebo se k nám po čase vrátí.
Máte nějaké otázky nebo si nejste jistí dalším postupem? Rádi Vás u nás přivítáme třeba u kávy a Vaši situaci nezávazně probereme.
Jak pracujeme
Pracujeme tak, aby vaše nemovitost působila co nejlépe a zaujala hned na první pohled. Každý krok máme promyšlený tak, aby celý prodej běžel hladce a přinesl maximum zájemců.
Profesionální focení
První dojem je prostě všechno. Když fotky nevypadají skvěle, zájemci se ani nezastaví. Proto si dáváme záležet na tom, aby každá místnost působila čistě, prostorně a lákavě. Dobrá prezentace otevírá dveře k většímu zájmu.
Texty, co se čtou samy
Popis u inzerátu nesmí být slepenec věcí. Píšeme ho tak, aby byl přehledný a čtenáře neodradil. Krátké odstavce, jasné informace, žádné kličkování. Cílem je, aby si člověk hned udělal obrázek a nemusel se prokousávat románem.
Drobnosti, na kterých záleží
Náklady na bydlení, úvěry družstva, energetická náročnost a další detaily často rozhodují o tom, jestli někdo zavolá nebo ne. Myslíme i na to, co jiní ignorují, protože právě tohle přináší kupci jistotu.
Půdorys pro lepší představu
Foto je fajn, ale dokud člověk nevidí dispozici, hledá v tom logiku jen těžko. Půdorys dá všemu jasný rámec a pomůže lidem pochopit, jak prostor vlastně funguje.
Vizualizace prostoru
Prázdná místnost nikoho neosloví. Jakmile ji virtuálně zařídíme, začne působit úplně jinak. Zájemci si hned představí, jak by se v ní žilo, a to prodává.
Videoprohlídka
Video je kapitola sama pro sebe. Zájemce nemusí klikat na desítky fotek, prostě si projde byt jako by tam byl. Inzeráty s videem mají mnohonásobně větší návštěvnost a to je přesně to, co chceme.
Záběry z dronu
Když chceme ukázat polohu domu a celé okolí tak, aby z toho měl člověk reálný pocit, dron je náš nejlepší parťák. Dodá prezentaci úplně jinou úroveň.
Pravidelné topování inzerátu
Aby se nabídka neztratila v záplavě jiných, pravidelně ji vytahujeme nahoru. Díky tomu zůstává na očích a osloví víc lidí.
Sdílení na sociálních sítích
Facebook pomáhá poslat nabídku mezi další skupiny lidí. Každé sdílení je šance, že si jí všimne někdo, kdo právě hledá.
Reklamní plachty
Viditelnost je základ. Plachta na domě nebo plotě dokáže přivést kupce přímo z ulice. Stačí, aby kolem projel někdo, kdo o koupi přemýšlí.
Umělá inteligence jako pomocník
AI nám pomáhá analyzovat trh, pracovat s daty a prezentovat nemovitosti ještě efektivněji. Je to nástroj, díky kterému dokážeme posunout marketing i komunikaci na další úroveň.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!
Postaráme se o všechny potřebné služby, které s prodejem nebo koupí souvisí. Naše práce totiž nekončí podpisem smlouvy. Chceme, abyste měli jistotu, že je o vše postaráno.
Naše další služby
Naše práce nekončí podpisem kupní smlouvy. Postaráme se také o všechny související služby, abyste už nemuseli nic řešit.
Tržní odhad nemovitosti
Ve spolupráci s odborníky z CeMapu získáte přesný tržní odhad hodnoty Vaší nemovitosti – ať už pro účely prodeje, dědického řízení nebo darování. Pracujeme s cenovými mapami a aktuálními daty z katastru nemovitostí, díky čemuž Vám odhad dodáme během 24 hodin.
Právní služby
Již téměř 10 let úzce spolupracujeme se zkušenou advokátkou Mgr. Janou Vegerbauerovou. Díky tomu je právní stránka každé transakce v dobrých rukou – zajistíme vypracování kupních smluv, bezpečnou advokátní úschovu peněz i bezproblémový převod na katastru nemovitostí.
Financování
Náš spolupracující finanční specialista Vám poskytne kompletní servis při financování bydlení. Najde řešení, které opravdu funguje a bude vyhovovat Vaší situaci, a zajistí pro Vás hypotéku či úvěr přesně na míru.
Geodetické služby a legalizace staveb
Zajistíme geodetické zaměření pozemku či nemovitosti (například pro rozdělení nebo sloučení parcel) a necháme vypracovat potřebný geometrický plán. Poradíme si také s legalizací „černých staveb“ – vyhotovíme pasport budovy a provedeme Vás celým procesem dodatečného povolení stavby.
Úklid nemovitosti
Zajistíme jednorázový i pravidelný úklid domácností a komerčních prostor. Umyjeme okna i výlohy, vytepujeme koberce a čalounění – zkrátka dáme Vaši nemovitost před prodejem do pořádku a připravíme ji tak, aby se ukázala v tom nejlepším světle.
Vyklízení nemovitosti
Rychle a efektivně vyklidíme byt, dům, půdu, garáž či kancelář – a to s maximálním ohledem na životní prostředí. Nepotřebné věci ekologicky zlikvidujeme nebo odvezeme. Pokud při vyklízení narazíme na cennější předměty, pomůžeme Vám je nabídnout k prodeji.
Pojištění nemovitostí
Ve spolupráci s Generali Česká pojišťovna Vám zařídíme výhodné pojištění majetku, osob i odpovědnosti za škodu. Budete tak chráněni v každé situaci.
Vrtání studní
Zajistíme profesionální vyvrtání studny pro přístup k čisté vodě. Vyřídíme vše od vytipování vhodného místa a potřebných povolení až po samotné vrtné práce – studnu umíme vyvrtat až do hloubky 150 m, a to i v omezených prostorech (například na vaší zahradě).
Dřevostavby
Ve spolupráci s ověřeným dodavatelem dřevostaveb Vám pomůžeme vybrat a postavit vysněný rodinný dům. Doporučíme vhodný projekt přesně podle Vašich představ a zajistíme vše od návrhu až po realizaci.
Prohlédněte si aktuální nabídku nemovitostí
Prohlédněte si naši aktuální nabídku nemovitostí na prodej i k pronájmu. Rádi Vám pomůžeme najít nemovitost přesně podle Vašich představ.
Vaši nemovitost ukážeme tam, kde se hledá nové bydlení
Vaši nemovitost inzerujeme na všech velkých realitních serverech v ČR, aby oslovila co nejvíce potenciálních zájemců.
Co o nás říkají naši spokojení zákazníci?
Za dobu naší praxe jsme pomohli mnoha klientům s prodejem i koupí nemovitosti. Přečtěte si zkušenosti některých z nich.
Nemohu si vynachválit přístup firmy TiBi reality. Firmu jsem kontaktoval na prodej mé poloviny rodinného domu v Krnově a byl jsem překvapen, jak rychle a bez problémů vše proběhlo. Kdykoliv jsem zavolal s dotazem, firma mi vždy pomohla a nebylo to lehké s mým spoluvlastníkem druhé poloviny, ale firma TiBi reality za mě spoluvlastníkem vše vyřídili. Navíc ještě dohodli vyšší prodejní cenu, než jsem žádal. Mohu z celého srdce tuto firmu doporučit, pokud chcete být spokojeni a vše rychle vyřídit.
Nemohu si vynachválit přístup firmy TiBi reality. Firmu jsem kontaktoval na prodej mé poloviny rodinného domu v Krnově a byl jsem překvapen, jak rychle a bez problémů vše proběhlo. Kdykoliv jsem zavolal s dotazem, firma mi vždy pomohla a nebylo to lehké s mým spoluvlastníkem druhé poloviny, ale firma TiBi reality za mne spoluvlastníkem vše vyřídili. Navíc ještě dohodli vyšší prodejní cenu, než jsem žádal. Mohu z celého srdce tuto firmu doporučit, pokud chcete být spokojeni a vše rychle vyřídit.
Děkuji moc majitelům této Firmy.
Rosťa
Bezproblémové a rychlé jednání. Doporučuji.
Bezproblémový průběh celé operace
TiBi reality - profesionální a lidský přístup. Manželé Poláškovi velice ochotní, bezproblémová realizace koupě nemovitosti.
Vřele doporučuji realitní společnost TiBi reality
Marek Suchý
Bezproblémový lidský přístup, vstřícnost, splněná očekávání. Za nás 5/5.
Děkujeme za nadstandardní, individuální péči o klienty. Což je v dnešní korporátní době velká vzácnost a benefit.
Bezproblémová domluva a seriózní přístup při koupi pozemku. Byly předloženy všechny potřebné podklady (výpis z katastru, územní plán) hned při první obhlídce.
Manželé Poláškovi mohu doporučit.
Roman Seiter
⭐⭐⭐⭐⭐
⭐⭐⭐⭐⭐
Kupovali jsme pozemek, vše proběhlo hledce. Realitní kancelář bych opravdu doporučila. Jednání bylo profesionální, když jsme něco potřebovali byli nám nápomocni.
Dobrý den, Vřele doporučuji, velmi příjemný a přátelský přístup. Vše proběhlo velice rychle a dobře...... Dům Víska u Jevíčka.
Manželé Poláškovi jsem využil k prodeji již podruhé. Moje první zkušenost byla velice pozitivní a výborná, proto po druhé a snad bude i po třetí. I když manželé Poláškovi jsou z Blanska, neměli problém kdykoliv přijet až do Prahy na ukázky mého bytu. Vše zařídili od začátku prodeje až do konce velice rychle a za požadovanou cenu. Jen bych si přál, kdyby bylo více takových realitních makléřů Poláškových a firem TiBi reality. Moc děkuji za Vaší pomoc a přeji mnoho dalších úspěchů!!!
R Ferster
Spolupráci s paní Poláškovou a panem Poláškem mohu jedině doporučit! Co se dohodne to platí, v dohodnutém termínu a perfektní komunikace. Doporučuji!
⭐⭐⭐⭐⭐
Příjemné vystupování, ochota, rychlá komunikace a organizace. Prodej v 11/2025 dopadl na jedničku. Doporučuji, jste jedničky.
Příjemné vystupováni, ochota, rychlá komunikace a organizace. Prodej dopadl na jedničku. Doporučuji!
Nejčastější dotazy, které vám ušetří čas
Máte otázky ohledně prodeje nebo koupě nemovitosti? Připravili jsme pro Vás odpovědi na nejčastější dotazy našich klientů. Pokud Vás zajímá cokoliv dalšího, neváhejte nám zavolat nebo napsat – rádi Vám poradíme osobně.
Ano, jistě. Vždy je lepší, aby se o prodej postarala stejná realitní kancelář. Může si tak lépe ohlídat termíny složení peněz, jejich tok a mít tak kontrolu nad oběma obchody.
Ano, je. Zákaz zcizení a zatížení se vždy zřizuje na určitou dobu, například na dobu splacení hypotéky. Jde o omezení vlastníka nemovitosti, které mu po sjednanou dobu znemožňuje prodat (zcizit) nebo jakkoli zatížit (např. věcným břemenem, zástavním právem) danou nemovitost bez souhlasu oprávněné strany (např. banky). Uvidíte to na listu vlastnictví, jde o veřejný údaj.
S prodejem musí souhlasit zástavní věřitel, kterým je typicky banka. Ta obvykle požaduje, aby byl dluh splacen přímo z kupní ceny, a poté vystaví tzv. kvitanci, která je nutná pro zápis do katastru nemovitostí. Oprávněná osoba následně požádá o výmaz zákazu z katastru nemovitostí, list vlastnictví se tím vyčistí a může být zapsán nový majitel.
Tady už je prodej složitější, k takovému prodeji potřebujete souhlas exekutora, a tedy nejdříve uhradit exekuci, aby mohla být nemovitost přepsána na nového majitele.
Rezervační poplatek (provize) se platí dle realitního zákona ve dvou splátkách. První je záloha a nesmí překročit dvě třetiny celkové sjednané provize. Hradí ji kupující po podpisu Rezervační smlouvy. Doplatek je poté zaslán paní advokátkou z úschovy, kam se skládá kupní cena a zbylá část provize.
Podle zákona o realitním zprostředkování musí být podepsána zprostředkovatelská smlouva, kde se realitní zprostředkovatel zavazuje zájemci zprostředkovat uzavření kupní smlouvy. Musí mít písemnou formu a být uzavřena nejdéle na 6 měsíců. Přece jen realitní zprostředkovatel nabízí cizí majetek a pro prodávajícího musí být zřejmé za kolik a za jakých podmínek se jeho nemovitost prodává.
Nezoufejte, umíme to vyřešit. Zaměříme současný stav, vypracujeme pasport stavby a necháme zapsat do katastru nemovitostí.